679 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

679 000 $

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679 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

679 000 $

Prochaine visite libre

811 - 813 Rue Cartier, Longueuil, J4K 4C3

LIBRE A ACHETEUR: le 813 2e étage sera libre à l'acheteur à compter du 2 octobre 2022. Superbe propriété avec rénovations majeures au fil des ans totalisant 190,000$ voir AG: revêtement extérieur en fibro-ciment (récent), toit, fenêtres, portes, thermopompe, rénovation du SS du RDC 811, rénovation du 2e étage 813, et rénovation du bachelor 811A (complètement 'strippé' dont plomberie , électricité, sol époxy béton (voir addenda ) Propriété très bien entretenue depuis l'achat en 2013. A 5 minutes de la station de métro Longueuil et du nouveau Centre urbain de Longueuil. Grande cour arrière avec stationnements et cabanon. L

  • Superficie du terrain: 5 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1952
JOANNE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 30'50"

1952

PVC

Béton coulé

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe duplex avec revenus additionnels (bachelor). Propriété entretenue avec soin au fil des ans, même proprio depuis 2013. Localisation exceptionnelle. A 5 minutes du métro Longueuil et du nouveau Centre ville de Longueuil en processus de réalisation.

Voir AG pour liste des travaux : nouveau revêtement extérieur, toit, fenêtres, portes, thermopompe, rénovation du SS du RDC #811, rénovation du 2e étage #813, et rénovation du complète du bachelor

811 RDC aménagé actuellement avec 4 chambres:
-Sous-sol rénové
-4 chambres (car le salon est actuellement utilisé comme chambre)
-Une très grande cuisine
-Thermopompe 2019
-Le sous-sol du RDC comprend une salle familiale avec revêtement de sol tuiles de céramiques + entrée extérieure arrière
-Une pièce garde-manger ou rangement avec porte extérieure
-Un grand balcon contourne le RDC.
-Place de stationnement et cabanon extérieur

813 2e étage : rénové
-Grande cuisine, salon, et 3 chambres fermées
-Rénové : planchers, SDB, armoires (retapées)
-Grand balcon
-Place de stationnement et cabanon extérieur

811A Loft : (voir photo sans meuble avant la location)
Entièrement 'strippé' 2022 (murs, plafonds, plomberie, électricité, cuisine, SDB), Les planchers sont de béton recouvert d'époxy, loft loué (facilement !) avec tous les électros inclus. Entrée sur le devant de la propriété.

Grande cour arrière avec 2 cabanons, et stationnements pour plusieurs voitures.

À proximité de nombreux services :
- à 5 minutes de la station de métro Longueuil
- à quelques minutes du centre d'achat Place Longueuil
- à proximité des autoroutes et ponts
- à proximité de plusieurs restaurants et bars du Vieux Longueuil
Autres :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Cégep
- Université
- Dépanneurs
- Parcs

UN MILIEU DE VIE URBAIN
https://investir.longueuil.quebec/fr/centre-ville
Le 811-813 Cartier est à proximité du nouveau Centre-ville de Longueuil en processus de réalisation Le centre-ville, l'un des secteurs les plus fréquentés de la Rive-Sud, sera complètement transformé dans les prochaines années afin de prioriser et optimiser l'utilisation des transports collectifs et de la mobilité active.
*À 9 min du centre-ville de Montréal
*Déjà 5 000 résidents dans le coeur urbain, 8 000 travailleurs, 10 000 étudiants
*3 universités et 2 hôtels
*La plus importante concentration d'édifices de grande hauteur de la Rive-Sud
*Les bureaux de plusieurs antennes régionales, gouvernementales et d'entreprises privées
*Un réseau de passerelles entre les divers édifices du centre-ville et le métro
*Maillage au réseau cyclable métropolitain



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 30'50"

1952

PVC

Béton coulé

Fibro-ciment

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 500,36 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois actuel utilisation 'chambre'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 7' Bois ou bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 12'5" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'7" X 7' Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 3'3" X 3'3" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 3'3" X 3'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 3'3" X 3'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 3'3" X 3'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 3'3" X 3'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'3" X 3'3" Céramique
3 (app.) Loft Sous-sol 1 3'3" X 3'3" Béton époxy
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 3'3" X 3'3" Béton époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

811 RDC : Luminaires et stores 813 2e etage : luminaires 811A Loft : four, réfrigérateur, laveuse, rideau, rack de l'entrée

Tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
811 - 813 Rue Cartier, Longueuil, J4K 4C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 20.0%
  • 16.6%
  • 15.6%
  • 23.4%
  • 13.6%
  • 0.5%
  • 13.1%
  • 71.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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