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719 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

719 000 $

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719 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

719 000 $

Prochaine visite libre

4900 Boul. de l'Assomption, app.1001, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 0A2

CITÉ NATURE - Superbe unité CLÉ EN MAIN! Actuellement 2ch pourrait facilement être reconverti en 3ch (selon plan original) Condo personnalisé avec matériaux de qualité. Cuisine agrandie, avec armoires en thermoplastique, plancher exotique, plusieurs ajouts totalisant environ 50,000$ (voir addenda) 2 GARAGES (tandem) + rangement béton adj. 2 balcons

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2011
JOANNE TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 160,35 Pi2

Tandem , Chauffé

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grand condo actuellement aménagé avec 2 chambres, pourrait très facilement être reconverti en 3 chambres selon le PLAN de départ. 2 balcons, un adjacent au salon et le 2e CCP.

Les vendeurs ont investi dans le condo qualité et bon goût.
La cuisine est magnifique avec ses armoires en thermoplastique et son système de rangement fonctionnel, sa hotte suspendue ses comptoirs granit et ses multiples lumières encastrées.

Les espaces communs ont été modifiés en retirant une chambre, il serait très facile de rebâtir ce mur (plan disponible). Le salon et la salle à manger sont vastes et la lumière très présente avec ses fenêtres panoramiques offrant une vue golf du 10e étage. Les plafonds de 9 pieds autant dans la cuisine que salon, donne à cet espace une dimension supplémentaire.

Une porte vitrée en métal a été ajoutée pour délimiter les chambres, ce qui contribue à insonoriser chambre et coin travail.
La chambre des maîtres est assez spacieuse pour accueillir un coin lecture.

Les vendeurs ont investi plus de 50,000$ dans le condo.
Cuisine (autre que contracteur), planchers exotiques, portes haut de gamme, superbe aménagement des gardes-robes, etc. etc (liste et factures disponibles)

Extérieur :
Le condo offre 2 balcons de bonne dimension, un adjacent à la chambre à coucher et un adjacent au salon (vue golf)

Le rangement adjacent aux garages (privé) est plus grand que la moyenne des rangements : soit 8 X 9 pieds

Situé sur un site exceptionnel; sur le site boisé du Village Olympique, voisin du golf municipal, à côté du parc Maisonneuve. Profitez de ce style de vie dynamique, au coeur d'un espace vert incomparable et à quelques kilomètres du centre-ville.

Proximité :
-À 10 min de marche de la station de métro l'Assomption. À distance de marche d'un IGA (nouveau!) Accès rapide au Centre Ville et aux grands axes routiers vers la Rive Nord ou la Rive Sud.
-À quelques minutes de marche de la future station REM de l'Est (débutant 2023)
-Adjacent au Parc Maisonneuve - pistes cyclables et ski de fond
-À distance de marche du clubhouse - Golf municipal de Montréal
-Commerces des Pyramides Olympique (médecin, pharmacie, dentiste, coiffure, nettoyeur, épicerie)

ESPACES COMMUNS:
-2 piscines (intérieure et extérieure)
-2 salles conditionnement physique
-Salon communautaire avec sa terrasse privée


Autres informations :
-Fenêtres éco-énergiques
-Caméras de surveillance (bâtiment sécurisé)
-Structure de béton
-Immeuble très bien administré

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 160,35 Pi2

Tandem , Chauffé

Thermoplastique

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Golf

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Jardin Botanique, stade Saputo, Biodôme , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Aire ouverte (salon et SAM) 10e 20'11" X 15'9" Bois bois exotique
Salle à manger 10e 11'5" X 8'1" Bois bois exotique
Cuisine 10e 12'6" X 8'2" Céramique céramique
Chambre principale 10e 16'6" X 11'6" Bois Balcon attenant
Salle de bains 10e 8'3" X 7'5" Céramique adj a la CCP
Chambre 10e 11'2" X 9'6" Bois
Salle de bains 10e 7'8" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 10e 4'9" X 5'2" Céramique
Hall d'entrée 10e 5'5" X 7'2" Bois bois exotique
Walk-in CCP 10e 5'7" X 8' Bois aménagé
Rangement vestibule 10e 7'5" X 2' Bois Grand rangement vestibule
Rangement béton adjacent au stationnement Sous-sol 2 8' X 9' Béton Aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Salon communautaire , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fisher & Paykel (2017) , cuisinière induction LG (2017), lave-vaisselle Bosch, hotte suspendue, cellier, tous les luminaires (sauf salon), tous les nombreux encastrés, tous les habillements de fenêtres (sauf rideaux SAM), recouvrement du balcon.

Luminaire du salon et le rideau gris de la SAM

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
4900 Boul. de l'Assomption, app.1001, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 25.8%
  • 7.3%
  • 14.3%
  • 35.2%
  • 10.4%
  • 0.2%
  • 2.7%
  • 8.1%
  • 78.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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